房屋加固補強是系統(tǒng)性工程，需結(jié)合專業(yè)檢測、科學(xué)設(shè)計和規(guī)范施工，才能有效提升結(jié)構(gòu)安全性。以下是詳細實施指南，涵蓋關(guān)鍵步驟、技術(shù)要點和注意事項：

一、加固前核心準(zhǔn)備：精準(zhǔn)診斷與方案設(shè)計

1、結(jié)構(gòu)健康“體檢”

檢測內(nèi)容：

混凝土強度(回彈法/鉆芯法)、鋼筋銹蝕程度(電位差法)、裂縫分布(超聲波檢測)。

基礎(chǔ)沉降觀測(設(shè)置沉降點，連續(xù)3個月記錄數(shù)據(jù)變化)。

抗震性能評估(框架結(jié)構(gòu)需檢查節(jié)點連接、耗能機制)。

檢測機構(gòu)：選擇具有CMA認證和結(jié)構(gòu)檢測資質(zhì)的單位，避免“走過場”檢測。

2、加固目標(biāo)明確化

修復(fù)損傷：針對裂縫、腐蝕、變形等病害進行局部修復(fù)。

提升承載力：滿足增層、加裝電梯或設(shè)備荷載增加的需求。

抗震加固：符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，尤其對老舊磚混結(jié)構(gòu)(如1990年前建造房屋)。

功能改造：如拆除墻體開洞、改變房間用途等需同步加固。

3、定制加固方案

由一級注冊結(jié)構(gòu)工程師出具加固圖紙，需包含：

加固方法(如碳纖維布粘貼、外包鋼、增設(shè)支點)。

材料參數(shù)(如鋼筋型號、混凝土強度等級、結(jié)構(gòu)膠性能指標(biāo))。

施工順序(如先基礎(chǔ)后上部結(jié)構(gòu)，避免二次損傷)。

示例：某6層住宅增設(shè)電梯，需對底層框架柱進行外包鋼加固，同時對樓板采用粘鋼加固提升承載力。

二、加固技術(shù)選型：針對不同結(jié)構(gòu)病害

1. 基礎(chǔ)加固：解決沉降與不均勻受力

錨桿靜壓樁

適用場景：軟土地基、基礎(chǔ)承載力不足導(dǎo)致房屋傾斜。

施工要點：

在原基礎(chǔ)兩側(cè)鉆孔，壓入預(yù)制樁(如鋼管樁或混凝土樁)。

通過錨桿將樁與基礎(chǔ)連接，形成整體受力體系。

施工時需控制壓樁力，避免對原基礎(chǔ)造成沖擊。

效果：可提升基礎(chǔ)承載力30%-50%，施工噪音低，適合居民區(qū)。

擴大基礎(chǔ)法

適用場景：基礎(chǔ)底面積不足(如獨立基礎(chǔ)尺寸偏小)。

施工要點：

在原基礎(chǔ)下澆筑混凝土擴大底面積，新舊混凝土界面需鑿毛并涂刷界面劑。

擴大部分需設(shè)置鋼筋網(wǎng)，增強與原基礎(chǔ)的粘結(jié)。

注意：施工期間需監(jiān)測房屋沉降，避免因開挖導(dǎo)致二次沉降。

2. 墻體加固：提升抗剪與抗壓性能

粘貼碳纖維布

適用場景：磚墻開裂、混凝土墻承載力不足。

施工流程：

基層處理：清除裂縫內(nèi)雜物，用角磨機打磨墻面至粗糙。

涂刷底膠：均勻涂抹專用底膠，增強碳纖維布與墻體的粘結(jié)力。

粘貼碳纖維布：按設(shè)計方向鋪貼，用刮板壓實排除氣泡。

表面防護：涂刷防火涂料或抹灰保護碳纖維布。

優(yōu)勢：強度高(抗拉強度是鋼筋的10倍)、重量輕(僅增加0.1mm厚度)、耐腐蝕。

增設(shè)構(gòu)造柱與圈梁

適用場景：磚混結(jié)構(gòu)抗震不足(如無圈梁的舊房)。

施工要點：

構(gòu)造柱間距宜≤4m，截面尺寸≥240mm×240mm，配筋4Φ12(箍筋Φ6@200)。

圈梁應(yīng)閉合設(shè)置，高度≥120mm，配筋4Φ10(箍筋Φ6@250)。

施工時需先砌墻后澆柱，確保構(gòu)造柱與墻體可靠連接。

效果：可提升房屋整體剛度30%以上，顯著增強抗震性能。

3. 梁/板加固：解決變形與開裂問題

外包鋼加固

適用場景：大跨度梁承載力不足、梁端抗剪破壞。

施工流程：

梁表面處理：清除疏松混凝土，打磨平整。

粘貼角鋼：用結(jié)構(gòu)膠將L型角鋼粘貼于梁兩側(cè)，用綴板連接形成整體。

防腐處理：對鋼材表面涂刷防銹漆，外包防火板。

優(yōu)勢：施工快(3-5天/層)，對原結(jié)構(gòu)損傷小，可提升梁承載力50%以上。

增設(shè)支點加固

適用場景：樓板下垂、梁變形過大。

施工要點：

在梁下增設(shè)鋼支撐或混凝土柱，減少梁跨度。

支點需設(shè)置在梁彎矩最小處(如跨中1/3范圍)，避免應(yīng)力集中。

案例：某廠房樓板因設(shè)備荷載增加導(dǎo)致下垂，增設(shè)鋼支點后撓度減少60%。

4. 抗震加固：提升結(jié)構(gòu)延性

消能減震技術(shù)

適用場景：高層建筑、地震高發(fā)區(qū)。

施工方法：

在結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位(如層間、節(jié)點)安裝金屬阻尼器或黏滯阻尼器。

地震時阻尼器通過塑性變形或黏滯耗能，減少主體結(jié)構(gòu)損傷。

效果：可降低地震反應(yīng)30%-50%，顯著減少人員傷亡。

增設(shè)耗能支撐

適用場景：框架結(jié)構(gòu)抗震不足。

施工要點：

在框架間增設(shè)斜撐，優(yōu)先選擇人字形或V形布置。

支撐與框架連接需采用高強螺栓或焊接，確保節(jié)點可靠性。

數(shù)據(jù)：增設(shè)耗能支撐后，結(jié)構(gòu)周期延長10%-20%，地震力降低15%-30%。

三、加固施工關(guān)鍵控制點

1、材料質(zhì)量控制

碳纖維布：需符合《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，抗拉強度≥3400MPa。

結(jié)構(gòu)膠：選擇A級膠(與混凝土正拉粘結(jié)強度≥2.5MPa)，避免使用劣質(zhì)膠導(dǎo)致脫粘。

鋼筋：需有出廠合格證，進場后進行力學(xué)性能復(fù)驗。

2、施工過程監(jiān)控

安裝應(yīng)變計監(jiān)測加固部位應(yīng)力變化，避免超載施工。

對關(guān)鍵工序(如壓漿、張拉)進行全程錄像記錄，確保可追溯性。

施工期間定期檢測房屋沉降，若發(fā)現(xiàn)異常立即停工。

3、驗收標(biāo)準(zhǔn)

碳纖維布：空鼓率≤5%，單塊空鼓面積≤100cm2。

植筋深度偏差≤±5mm，拉拔試驗合格率100%。

混凝土澆筑：需留置試塊，28天抗壓強度需達到設(shè)計值100%。

四、加固后維護與長期管理

1、定期檢查

每5年進行一次結(jié)構(gòu)復(fù)查，重點檢查加固部位(如碳纖維布是否脫膠、鋼材是否銹蝕)。

雨季前檢查排水系統(tǒng)，避免積水滲透導(dǎo)致基礎(chǔ)軟化。

2、使用限制

避免在加固區(qū)域隨意開洞或增加荷載(如吊掛重物)。

若需改造，需重新委托結(jié)構(gòu)工程師評估加固結(jié)構(gòu)承載力。

3、保險建議

購買建筑工程一切險，覆蓋施工期間意外損失(如坍塌、人員傷亡)。

加固后投保房屋財產(chǎn)險，降低未來地震、火災(zāi)等風(fēng)險損失。